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石家庄搜房网:双北中高总价住宅量缩 永庆房屋:价平难吸买气

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汇流新闻网记者胡照鑫/台北报导

根据内政部实价登录资料统计,汇整分析去年台北市总价4,000万以上及新北市总价2,000万以上中高总价住宅价量变化,与前年相较,发现双北市皆呈现量缩价稳的格局。房仲业者观察发现,去年受到中美贸易战影响,台商回流、经济成长等利多消息频传,屋主对于房市的信心逐渐增强,价格也更加强硬,在买方不愿意追价购买的情况下,交易量下滑并不意外。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,近几年房市买盘以自住为主力,中高总价的产品交易量欲大不易,尤其以较难入手的台北市最为明显。若将台北市各行政区中高总价住宅依照交易量排名,交易量最多的为中山区,其次是大安区,第三名则为内湖区。

谢志杰说,中山区近年来都是台北市交易量较大的行政区,且中山区又位于台北市的蛋黄区,在平均单价较高且产品齐全的情况下,中高总价的产品也相对较多。其中以大直重划区的「西华富邦」等高总价豪宅最广为人知,位于建国北路及八德路交叉口的「华固乐慕」也在去年交屋,推升中山区的中高总价住宅交易量。

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